一、项目简介

凯里市金井三角地带智能停车场位于凯里市金井路与军民路交汇处。停车场共有停车位216个。因该停车场属垂直升降类特种设备，我公司缺乏维保资质，现将该停车场经营权面向社会公开承包。公告如下：

二、发包方

凯里市西邑城市更新运营有限责任公司

三、承包方式

通过现场公开竞价方式比选承包方，出价最高者中标。

四、承包内容

凯里市金井三角地带智能停车场216个停车位及门前空地（不含左右两侧空地、管理用房及一层商铺）。

五、承包期限、承包底价及递增率

（一）招租期限：5年，租赁期届满后，发包方收回，同等条件下原承租方享有优先承租权。合同到期后，根据市场情况，调整租金价格。

（二）承包底价：50万元/年，每年租金递增2%。

六、经营范围

承包的停车楼及门前空地只能用于经营停车场使用，不得改变停车楼主体结构。如由此造成承包人不能按预想项目经营的，导致租赁合同不能履约的，责任由承包人承担。

七、交租方式

租赁采取先付租金后使用的方式。承包费按半年支付一次，支付时间约定在每一期实际承包发生的前三日。

八、履约保证金

履约保证金为中标5年承包价格的10%，保证金在租赁期间不得抵扣承包费、水电等费用，待承包期满经验收无误后，将保证金无息退还。履约保证金于中标后5个工作日内缴纳，如在规定期限内无法缴纳，则视为自动弃标，发包人有权扣除竞标保证金。

九、承包人须知

（一）承包人须具有独立法人资格、合法手续的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）接受联合体承包。承包人或合伙人必须具备垂直升降类特种设备维保资质。

（三）报名时须缴纳竞标保证金20000元。中标后该保证金自动冲抵房屋的承包费；如中标后不履约，保证金不予退还；未中标者于5个工作日内按原渠道无息返还。

（四）承包人需遵守承包合同的全部约定，全面履行承包人义务，按时足额缴纳租金，及时对设备进行维修维护。承包期届满，承包人需保证停车楼设备达到正常运营条件，并经发包人验收无误后交还给发包人。如有损坏，按市场价格定价后，从履约保证金中扣减。

（五）承包人在经营期间承担全部民事责任，发生的安全事故，其一切经济、法律责任由承包人自行负责，与发包人无关。

（六）承包人负责按相关规定对设备进行维保、年检，产生的一切费用由承包人自行承担。

（七）不得将承包的停车场转租、转借或以其他方式变相转租。

（八）合同期满后，如原承包人不继续承包，我公司收回停车场时，对原承包人的改造费用不作任何补偿且不可移动设施无偿移交我公司。

（九）报名时间：2023年12月22日—2024年1月22日（8:30-12:00  14:00-17：30，不含节假日），逾期将不在接受报名。

（十）报名需提供以下材料：

提供公司营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、或多证合一营业执照复印件（加盖公章）；垂直升降类特种设备维保资质证书；法定代表人报名的需提供法定代表人身份证明、身份证复印件（加盖公章）；授权委托代表报名的需提供授权委托书原件、授权委托代表身份证复印件（加盖公章）；联合体投标的，需提供所有联合体成员的上述材料；投标保证金缴纳证明。

（十一）报名地址：贵州省黔东南州凯里市金山大道3号裕豪国际写字楼24层

（十二）竞标时间及地点：另行通知。

联系人：叶先生

联系电话：13314455126

凯里市城镇建设投资服务中心

2023年12月22日