根据我公司工作安排及需要，现对位于凯里市甘坝村林下养鸡场进行公开招租，相关事项公告如下：
一、租赁标的物基本情况
养鸡场位于凯里市炉山镇甘坝村，面积为300亩，包含砖混圈舍20个（鸡舍17个、脱温棚3个，面积约1600㎡），管理房一栋（面积200㎡），高位水池1个，场内架设有专用的电杆电线监控等基础设施。
二、招租方式及条件
（一）招租方式
- 本次招租按照公开、公平、公正的原则，面向社会个体工商户或公司团体公开招租，按公开竞价的方式，以价高者得为原则确定承租方。
- 报名时间截止时，只产生一个意向承租人的，可实行协议租赁方式，若未征集到承租人的，作流标处理。若二次流标，直接采取协议租赁方式出租。
（二）招租期限：1～4年，租赁期届满后收回，同等条件下原承租人优先。
（三）竞租者资格要求
1.参加本次公开招租的承租人应为中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体参与竞租。
2.经营范围限制：本次招租标的不得用于易燃易爆、有毒或对周围环境有噪音、固体、气体、液体等污染的行业，不得超出合同协议的约定范围经营。否则，公司将督促其限期整改，不在限期内整改的，公司有权解除租赁协议并收回承租标的。
3.相关费用要求：水、电、网络及生产经营过程中产生的相关税费等费用由承租人自行承担。
三、租金报价及支付方式
（一）租金标准
租赁起拍价80000元/年起，如租期达2年以上的，第三年租金以上一年的租赁价款为基数，逐年递增2%。
（二）支付方式及期限
本次招租标的物租金采取年度支付，承租人在获得承租资格签订租赁合同后3个工作日内，将首年租金及押金打入指定账户，下一年度租金于上年度租赁到期日前10日内完成支付。
押金金额以租赁物的三个月租金为准，双方合同终止后无争议情况，公司将押金无息退还。如履约期内，承租人违反合同条约，公司将不退还保证金，并有权重新处置。
四、竞租保证金
凡是报名参与竞租者，在报名时须提前交纳5000元的竞租保证金到指定账户，并提供交纳凭证或凭据。如未中标，竞租保证金在招租会结束后3个工作日无息退还。竞租中标的，该竞租保证金将纳入第一期租赁租金。获得承租资格的竞租者不按时签订合同且缴纳押金和租金的，视为放弃承租，其竞租保证金不予退还。
为确保招租工作的顺利进行，竞租者需将竞租保证金打入以下指定账户：
账户名称：凯里市绿丰林业投资有限公司
账号：2407050109200192744
开户银行：中国工商银行贵州省凯里市北京路支行
竞租者在缴纳竞租保证金时，务必注明款项用途为“甘坝村林下养鸡场竞租保证金”，并保留好相关支付凭证。
五、招租程序
（一）接受报名
1.报名时间：自发布公告之日起即可报名，共4个工作日，即2025年9月5日至2025年9月10日（上午8:30至12:00；14:00至17:30）。
2.报名地点：凯里瑞禾农投集团三楼市场发展部（凯里市宁波路34号）
3.报名联系人：潘小军 15185602278
4.报名提交审核材料：①竞租报价原件、②法人身份证复印件、③营业执照复印件、④竞租保证金凭证。
以上材料复印件每份需加盖公章（个体不需要盖章），将报名材料密封后提交。
注意：竞租保证金现场补缴无效。
（二）暗标报价。根据招租主持人的安排，现场核验报名者提交的密封报名材料，双方确认后，由监督人员进行现场开封。若开封后出现报价一致的，可以现场进行二次报价，由现场工作人员提供二次报价单，承租人填写后现场提交。
竞标时间：2025年9月11日10时
竞标地点：凯里瑞禾农投集团一楼会议室（凯里市宁波路34号）
（三）登标公告。在监察室监察员和参与竞租者的监督下，进行现场登记投标价。登记结束后，报告招租工作领导小组，并且公布报价。同等租赁期的前提下，竞租报价高者（或者相同最高竞租报价的，以租赁期较长者）取得承租资格，并且现场公布竞租结果。
六、结果公示
本次招租公示发布在“凯里市人民政府网-通知公告栏”及“禾东南”公众号、集团公司宣传公告栏。公示时间3天。
本公告最终解释权归凯里瑞禾农业投资（集团）有限责任公司所有。
附件：炉山镇甘坝村养鸡场竞租报价表
凯里瑞禾农业投资（集团）有限责任公司
2025年9月5日
