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关于黔东南州建筑工程总公司旧城棚户区改造项目调整规划设计方案进行征求意见的公示

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  • 索引号: GZ000001/2019-06834
  • 信息分类: 城乡规划
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  • 信息名称: 关于黔东南州建筑工程总公司旧城棚户区改造项目调整规划设计方案进行征求意见的公示

广大市民及本项目利害关系人:

由贵州中建伟业房地产开发有限责任公司开发建设黔东南州建筑工程总公司旧城棚户区改造项目,该项目位于凯里市文化南路东西两侧。2015年3月18日,原凯里市规划管理局出具规划设计条件(凯规条[2015]008号),总用地面积66377.89平方米,用地性质为居住用地兼商业用地,容积率≤5.6,建筑密度≤38.23%,绿地率≥32.81%。

该项目2016年4月经州城规委审查通过(黔东南城规委纪[2016]2号),最终审批方案主要经济技术指标为:总用地面积66377.89平方米,总建筑面积532663.84平方米,计容建筑面积368587.49平方米(其中住宅285032.97平方米,商业41154.68平方米,酒店29133.80平方米,幼儿园3438.18平方米,社区卫生站890.13平方米,酒店式公寓6290.86平方米,居委会兼治安联防站92.96平方米,社区服务中心1285.45平方米,物业管理用房1003.98平方米,垃圾中转站137.43平方米,小区公厕127.05平方米),不计容建筑面积164076.35平方米,容积率5.553,建筑密度35.22%,绿地率30.06%,停车位2876,最高建筑高度99.9米,住宅户数2113户。

现贵州中建伟业房地产开发有限责任公司拟调整规划方案经济技术指标为:总用地面积66377.89平方米,总建筑面积532592.39平方米,计容建筑面积369350.56平方米(其中住宅284906.3平方米,商业41769.36平方米,酒店29175.42平方米,幼儿园3438.18平方米,社区卫生站889平方米,酒店式公寓5896.16平方米,居委会兼治安联防站106平方米,社区服务中心1238.95平方米,物业管理用房1369.44平方米,小区公厕54.12平方米,设备用房507.63平方米),不计容建筑面积163241.83平方米,容积率5.564,建筑密度37.28%,绿地率30.01,停车位2945,最高建筑高度99.9米,住宅户数2099户。(其调整前后总平面图及效果图如左图所示)。

现将调整设计方案进行公示,征求相关利害关系人意见,若公示无意见后再按程序进行下一步工作。该项目主要调整情况如下:

1.调整后项目总建筑面积由原审批532663.84平方米调整为532592.39平方米,减少建筑面积71.45平方米。

2.计容建筑面积由原审批368587.49平方米调整为369350.56平方米,增加计容建筑面积763.07平方米。不计容建筑面积由原审批164076.35平方米调整为163241.83平方米,减少不计容建筑面积834.52平方米。

3.容积率由原审批的5.553调整为5.564,增加0.011,但小于规划条件中的5.6;

4.建筑密度原审批的35.22%调整为37.28%,增加2.06%,但小于规划条件中的38.23%;

5.绿地率由原审批的30.06%调整为30.01%,减少0.05%,但已满足《凯里—麻江城市规划技术管理规定》对旧城区改造规定的30%;

6.居住户数由原审批2113户调整为2099户,减少14户;

7.停车位由原审批2876个调整为2945个,增加停车位69个。

现根据《城乡规划法》的相关规定对建设黔东南州建筑工程总公司旧城棚户区改造项目调整后的设计方案进行公示,征求相关利害关系人意见。公示时间为2019年7月29日至2019年8月9日(共计10个工作日),公示期间凡与本建设项目有关的利害关系人如有意见或建议者,请以书面形式与市自然资源局联系。同时,根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条、第三十二条和第四十二条规定,与本建设项目有关的利害关系人可在本公示期限内向市自然资源局以书面形式提交要求举行听证的申请,逾期不陈述、申辩或要求组织听证的视为放弃上诉权利(书面材料收集截止时间2019年8月12日)。

联系电话:0855-8223830

联系地址:凯里市风情大道魅力腾龙旁

凯里市自然资源局

2019年7月29日

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