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关于对凯里市中建伟业·学院广场(棚户区)项目规划设计方案的批前公示

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  • 索引号: GZ000001/2019-22218
  • 信息分类: 城乡规划
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  • 信息名称: 关于对凯里市中建伟业·学院广场(棚户区)项目规划设计方案的批前公示


广大市民及本项目利害关系人:

由贵州中建伟业房地产开发有限责任公司拟开发建设的凯里市中建伟业·学院广场(棚户区)项目位于凯里市环城东路西侧、红洲路北侧。2017年3月3日,原凯里市国土资源和规划管理局出具该地块规划设计条件凯国土规划条(2017)001号,总用地面积27434.5平方米,净用地面积23082.3平方米,代征城市道路面积4352.2平方米,用地性质二类居住用地,容积率≤6.86,建筑密度≤32%,绿地率≥25%,建筑限高100米。

2018年12月28日上午该项目规划设计方案经2018年第十一次市城规委规划方案审查会审查通过(凯市规委[2018]128号),形成如下意见:一、原则同意该项目规划设计方案。主要经济技术指标为:总用地面积27434.5平方米,净用地面积23082.3平方米,总建筑面积229314.44平方米,计容建筑面积158328.73平方米,其中住宅106804.74平方米,商业50495.05平方米,公共服务设施1028.94平方米,不计容建筑面积70985.71平方米,其中地下停车场面积62251.67平方米,人防面积4695.48平方米,商业车道面积662.57平方米,地下设备用房面积3375.99平方米,容积率6.86,建筑密度31.62%,绿地率25.17%,停车位1563个,居住户数697户,最高建筑高度99.9米。二、效果图方案一应再修改优化,裙楼部分应充分体现民族元素。三、总平面图中应清楚标注建筑间距与退让距离,并论证地下停车场出入口的设置是否合理。四、规划方案文本应按照黔东南规通[2012]8号文件要求进行编制。五、请按以上意见修改完善后报市国土规划局复核备案,并按程序报州城规委审查。

2019年9月16日下午该项目设计方案经2019年黔东南苗族侗族自治州城乡规划委员会第四次规划方案审查会议审查原则通过该规划设计方案(黔东南城规委纪〔2019〕4号)。形成意见如下:一、原则通过该规划设计方案,项目外立面效果采用新修改的方案一。二 、进一步优化方案总平面布局:一是确保方案满足消防、日照、通风、给水排水现行相关规范、标准和规定的要求;二是塑造开放、生动、尺度宜人、特点鲜明的街景空间。三、请凯里市及时完善相关规划调整、批复及备案工作,同时加强项目规划批后建设监管,确保项目严格按照批准的规划实施,保证项目建筑风貌的落实及建筑、环境品质。通过方案的主要经济技术指标为:总用地面积27434.5平方米,净用地面积23082.3平方米,代征道路面积4352.2平方米,总建筑面积200309.59平方米,计入容积率建筑面积138291.03平方米(其中住宅建筑面积108505.68平方米,商业建筑面积27536.455平方米,公共服务设施面积2248.895平方米),不计入容积率建筑面积62018.56平方米(其中地下停车场面积52532.83平方米,人防面积4807.45平方米,地下设备用房面积4678.28平方米),容积率5.99,建筑密度31.42%,绿地率25.05%,总户数693户,最高建筑高度99.5米,总机动车停车位1338个。(其总平面图及方案效果图如左图及下图所示)。

现依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定对凯里市中建伟业·学院广场(棚户区)项目的设计方案进行批前的公示,公示时间为2019年10月25日至2019年11月7日(共计10个工作日),公示期间凡与本建设项目有关的利害关系人如有意见或建议者,请以书面形式与市自然资源局联系。同时,根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条、第三十二条和第四十二条规定,与本建设项目有关的利害关系人可在本公示期限内向市自然资源局以书面形式提交要求举行听证的申请,逾期不陈述、申辩或要求组织听证的视为放弃上诉权利。

联系电话:0855-8223830

联系地址:凯里市风情大道魅力腾龙旁


凯里市自然资源局

2019年10月25

凯里市中建伟业·学院广场总平面图_副本.png


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