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关于格兰十二号大院调整规划设计方案进行征求意见的公示

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  • 索引号: GZ000001/2019-08985
  • 信息分类: 城乡规划
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  • 发文日期:
  • 文号:
  • 是否有效:
  • 信息名称: 关于格兰十二号大院调整规划设计方案进行征求意见的公示

广大市民及本项目利害关系人:

由市格兰房地产开发有限责任公司开发建设的格兰十二号大院项目,该项目位于市妇幼保健院西北侧,棉纺厂十三号路东侧,2008年4月29日市国土与市格兰房地产开发有限责任公司签订了国有土地出让合同(合同编号:20080003),出让时宗地技术指标为:容积率≦4.5,建筑密度﹤30%,绿地率≧35%。

2010年,格兰十二号大院修建性详细规划经州城规委通过。2012年底,格兰十二号大院项目被纳入“全省22个城市综合体先期启动试点”,格兰房地产开发公司根据城市综合体的功能要求,对设计方案进行优化完善并经2014年1月州城规委审查通过,主要经济技术指标为:用地面积143564平方米,总建筑面积452909.64平方米,计入容积率建筑面积428343.8平方米,不计入容积率面积24565.84平方米,容积率2.98,建筑密度28.5%,绿地率35.5%居住户数1621户,停车位1867个。

2019年,格兰房地产开发有限公司在不突破原审批容积率情况下,对未开发建设的原设计方案商业中心、住宅A1—A15栋、B1—B4栋、B5—B8栋、B19—B22栋、B33—B40栋范围内重新布局,由原来的20栋多层调为18栋多层及部分地下车库,调整方案经2019年10月18日下午第十一次市城规委会审查原则同意该规划调整方案。调整规划方案经济技术指标为:总用地面积143564平方米,总建筑面积472866.9平方米,计入容积率面积427100.32平方米,不计入容积率面积45766.58平方米,容积率2.975,建筑密度23.36%,绿地率35.5%,居住户数1654户,停车位2117辆(其调整前后总平面图及效果图如左图所示)。

鉴于该项目原宗地出让容积率4.5,通过审批容积率2.98,现调整方案容积率2.975在原出让宗地及审批容积率范围之内,但因格兰十二号大院项目部分房屋已开发并出售,规划调整方案需征求利害关系人意见,现将调整设计方案进行公示,征求相关利害关系人意见,若公示无意见后再按程序进行下一步工作,该项目主要调整情况如下:

   1.调整后项目总建筑面积由原审批452909.64平方米调整为472866.9平方米,增加建筑面积19957.26平方米;

   2.计入容积率建筑面积由原审批428343.8平方米调整为427100.32平方米,减少计入容积率面积1243.48平方米,不计容积率建筑面积由原审批24565.84平方米调整为45766.58平方米,增加不计入容积率建筑面积21200.74平方米;

   3.容积率由原审批的2.98调整为2.975.

   4.建筑密度由原审批的28.5%调整为23.36%。

   5.绿地率为35.5%不变;

   6.居住户数由原1621户调整为1654户,增加33户;

   7.停车位由原审批的1867个调整为2117个,增加停车位250个;

现根据《城乡规划法》的相关规定对市城规委审查通过格兰十二号大院调整设计方案进行公示,征求相关利害关系人意见。公示时间为2019年12月9日至2019年12月20日(共计10个工作日),公示期间凡与本建设项目有关的利害关系人如有意见或建议,请以书面形式与市自然资源局联系。同时,根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条、第三十二条和第四十二条规定,与本建设项目有关的利害关系人可在本公示期限内向市自然资源局以书面形式提交要求举行听证的申请,逾期不陈述、申辩或要求组织听证的视为放弃上述权利。

联系地址:凯里市风情大道魅力腾龙旁

联系电话:0855-8223830



凯里市自然资源局

2019年12月9日

原审批总平面图_副本.png

拟调整总平面图_副本.png

原审批鸟瞰图_副本.png

拟调整鸟瞰图_副本.png


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