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关于“凯里国际商贸城”规划设计调整方案进行征求意见的公示

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  • 索引号: 000014349/2020-960903
  • 信息分类: 城乡规划
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  • 信息名称: 关于“凯里国际商贸城”规划设计调整方案进行征求意见的公示

 

广大市民和本项目利害关系人:

    由贵州兴凯隆房地产开发有限公司开发建设的“凯里国际商贸城”项目,拟建位于凯里市州武警支队南侧,凯里第十六中学西侧。2012年11月,原凯里市规划管理局出具该项目地规划设计条件通知书(凯国土规划条[2012]85号),总用地面积187051.99平方米,净用地面积165920.77平方米,代征城市道路面积21131.22平方米,用地性质商业用地,容积率≤1.8,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高≤100米。

    2018年7月凯里市城规委根据黔东南城规委纪[2018]3号文件对该方案用印,最终审批用印方案主要经济技术指标为:总用地面积187052平方米,净用地面积165920.8平方米,总建筑面积为301372.52平方米,其中计容建筑面积为228984.1平方米,不计容建筑面积为72360.6平方米,容积率1.38,建筑密度39.45%,绿地率25.17%,建筑高度99米,停车位2288个,建筑层数-2+18。

    2019年4月贵州兴凯隆房地产开发有限公司因市场变化,原规划设计已经不符现阶段市场需求拟对原规划设计方案进行调整,方案具体调整为:一:对四期A地块18#楼进行调整;二:原四期用地范围改为高层住宅小区。规划调整后《凯里国际商贸城规划设计方案调整》经2020年1月3日市城规委规划方案审查会审查,审查意见为(凯市规委〔2020〕6号):一、原则同意该项目规划设计调整方案。主要经济技术指标为:总用地面积187052平方米,净用地面积165920.8平方米,代征城市用地面积21131.22平方米,总建筑基底面积66116.72平方米,总建筑面积389929.49平方米(已建建筑面积263514.81平方米,新建建筑面积126414.68平方米),计容建筑面积298641.06平方米(其中已建建筑面积204180.81平方米,住宅面积91739.35平方米,商业面积775.67平方米,幼儿园面积1107.83平方米,公共服务设施面积837.4平方米),不计容建筑面积91288.43平方米,容积率1.8,建筑密度39.85%,绿地率25.21%,机动车停车位3189个,总户数738户,最高建筑高度99米。二、建议采用效果图方案一。三、建议此次调整部分地块单独核算经济技术指标。四、应按照相应规范设置人防设施,且应补充公服教育配套分析。五、建设业主单位要在项目用地范围内醒目位置设立项目规划公布牌,用于公布项目规划信息,市自然资源局要做好指导和监督。六、请规划编制单位按以上意见及初审意见修改完善,按程序呈报州城规委审查再报请市政府审批。

   该调整方案按照市城规委审查意见修改完善后,现主要经济技术指标为:总用地面积187052平方米,总建筑面积39069.16平方米,计容建筑面积298641.66平方米(其中已建建筑面积204180.81平方米,住宅面积91739.35平方米,商业面积514.15平方米,幼儿园面积1317.75平方米,公共配套设施面积889.60平方米),不计容建筑面积91427.50平方米(其中已建建筑面积59334平方米,新建建筑面积32093.5平方米),总户数738户,最高建筑高度99米(其中此次调整部分最高建筑高度为79.5米),容积率1.8,建筑密度39.88%,绿地率25.01%,停车位3255个。

    鉴于该项目调整方案容积率为1.8,建筑密度39.88%,绿地率25.01%平方米,在规划设计条件范围之内,规划调整方案需征求利害关系人意见,若公示无意见后,再按程序进行下一步工作,现项目主要调整情况如下:

    1、总用地面积:原187052平方米,现为187052平方米,总用地面积无变化;

    2、总建筑面积:原301372.52平方米改为390069.16平方米,增加88696.64平方米;

    3、计容建筑面积:原228984.10平方米改为298641.66平方米,增加69657.56平方米;

    4、不计容建筑面积:原72360.60平方米改为91427.50平方米,增加19066.90平方米;

    5、容积率:原1.38改为1.80,增加0.42;

    6、建筑密度:原39.45%改为39.88%,增加0.43%;

    7、绿地率:原25.17%改为25.01%,减少0.16%;

    8、最高建筑高度:原99米,现为99米,无变化;

    9、 机动车停车位:原2288个改为3255个,增加967个;

    10、居住户数:原0户改为738户,增加738户。

    现根据《城乡规划法》的相关规定对“凯里国际商贸城”项目的拟调整设计方案进行公示,征求相关利害关系人意见,公示时间为2020年3月12日至2020年3月25日(10个工作日),公示期间凡与本项目有关的利害关系人如有意见或建议,请以书面形式与市自然资源局联系,同时根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条、第三十二条和第四十二条规定,与本建设项目有关的利害关系人可在本公示期限内向凯里市自然资源局以书面形式提交要求举行听证的申请,逾期不陈述申辩或要求组织听证的视为放弃上述权利。

    联系地址:凯里市风情大道魅力腾龙旁

    联系电话:0855-8223830                                     


凯里市自然资源局

2020年3月12日

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