你好,欢迎进入凯里市人民政府网!
您所在的位置:首页 » 政务公开 » 信息公开目录 » 基础公开 » 城乡规划

关于“凯里市涤纶厂片区棚户区改造项目(荣泰国际三期)”规划设计调整方案进行征求意见的公示

发布时间:   字体:  点击量:次  打印本页 关闭本页   
  • 索引号: 000014349/2020-1277794
  • 信息分类: 城乡规划
  • 发布机构:
  • 发文日期:
  • 文号:
  • 是否有效:
  • 信息名称: 关于“凯里市涤纶厂片区棚户区改造项目(荣泰国际三期)”规划设计调整方案进行征求意见的公示

广大市民和本项目利害关系人:

    由凯里荣泰房地产开发有限公司和凯里市瑞泉置业投资有限公司开发建设的“凯里市涤纶厂片区棚户区改造项目(荣泰国际)”,拟建位于凯里市环城西路西侧,永丰西路北侧。  

    2018年市城规委审批该项目规划调整(第一次调整)最终方案经济技术指标为:总用地面积63834.72平方米,净用地面积57187.62平方米,总建筑面积211351.98平方米,地上总建筑面积161378.72平方米,地上计容总建筑面积161378.72平方米(其中:住宅建筑面积79404.78平方米,酒店建筑面积15656.03平方米,商业建筑面积65348.38平方米,社区配套设施建筑面积908.91平方米,地下车库楼梯间出地面42.98平方米,门岗建筑面积17.64平方米),地下总建筑面积49973.26平方米(其中计容577.35平方米,不计容49395.91平方米),容积率2.832,建筑密度37.43%,绿地率26.79%,停车位1693个,总户数511户,最高建筑高度99.55米。

    2019年11月凯里荣泰房地产开发有限公司和凯里市瑞泉置业投资有限公司因市场变化,原二期规划设计已经不符现阶段市场需求,拟对原二期规划设计方案进行调整(为该项目方案第二次调整),方案具体调整为:一:对二期酒店区域进行调整;二:原二期酒店区域改为高层商业住宅楼,拟定为三期。规划调整后《荣泰国际三期规划设计方案调整》经2020年1月7日第二次市城规委规划方案审查会审查,审查意见为(凯市规委〔2020〕11号):(一)原则同意该项目规划设计调整方案。三期主要经济技术指标为:总建筑面积32986.14平方米,计容建筑面积21235.60平方米(其中住宅面积16152.90平方米,商业面积4933.44平方米,公共服务设施面积149.26平方米),不计容建筑面积11750.54平方米,机动车停车位413个,总户数138户,最高建筑高度79.25米。(二)建议采用效果图方案一,建筑风格应与原一、二期建筑风格一致。(三)请业主单位与市交通局对接,该项目方案应与北京西路延伸段立交路网建设工程方案做好衔接。(四)公共服务配套及教育设施应在户数增加的情况下补足相应增量。(五)建议配建三班幼儿园,鉴于该项目已无多余空间进行配建,因此建议按相关文件要求作异地配建,具体教育配套应取得市教育部门相关书面意见。(六)新建建筑北侧两套住宅的日照需满足相应的日照要求。(七)商住综合楼请结合《大气污染防治法》八十一条,商业部分应预留烟道,且空调外机应与住户保持合理距离,避免噪声扰民。(八)请业主单位到市民政局地名科办理项目名称相关手续。(九)建设业主单位要在项目用地范围内醒目位置设立项目规划公布牌,用于公布项目规划信息,市自然资源局要做好指导和监督。(十)请规划编制单位按以上意见及初审意见修改完善。

    该调整方案按照市城规委审查意见修改完善后,现整个项目总经济技术指标为:总净用地面积57187.62平方米,总建筑面积216946.96平方米,计容建筑面积167407.71平方米(其中已建建筑面积145872.11平方米,三期拟建住宅面积16152.90平方米,三期拟建商业面积4933.44平方米,三期拟建公共配套设施面积149.26平方米),不计容建筑面积49539.25平方米(其中已建建筑面积37788.71平方米,新建建筑面积11750.54平方米),总户数649户(此次调整138户),最高建筑高度99.55米(其中此次调整部分最高建筑高度为79.25米),容积率2.927,建筑密度38.38%,绿地率25.388%,停车位1701个。

    鉴于该项目调整方案容积率为2.927,建筑密度38.38%,绿地率25.388%,在规划设计条件范围之内,规划调整方案需征求利害关系人意见,若公示无意见后,再按程序进行下一步工作,现项目主要调整情况如下:

    1、总净用地面积:原57187.62平方米,现为57187.62平方米,总用地面积无变化;

    2、总建筑面积:原211351.98平方米改为216946.96平方米,增加5594.98平方米;

    3、计容建筑面积:原161956.07平方米改为167407.71平方米,增加5451.64平方米;

    4、不计容建筑面积:原49395.91平方米改为49539.25平方米,增加143.34平方米;

    5、容积率:原2.832改为2.927,增加0.095;

    6、建筑密度:原37.43%改为38.38%,增加0.95%;

    7、绿地率:原26.79%改为25.388%,减少1.402%;

    8、最高建筑高度:原99.55米,现为99.55米,无变化;

    9、 机动车停车位:原1693个改为1701个,增加8个;

    10、居住户数:原511户改为649户,增加138户。

    现根据《城乡规划法》的相关规定对“凯里市涤纶厂片区棚户区改造项目(荣泰国际三期)”项目的拟调整设计方案进行公示,征求相关利害关系人意见,公示时间为2020年4月24日至2020年5月9日(10个工作日),公示期间凡与本项目有关的利害关系人如有意见或建议,请以书面形式与市自然资源局联系,同时根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条、第三十二条和第四十二条规定,与本建设项目有关的利害关系人可在本公示期限内向凯里市自然资源局以书面形式提交要求举行听证的申请,逾期不陈述申辩或要求组织听证的视为放弃上述权利。       

联系地址:凯里市风情大道魅力腾龙旁

联系电话:0855-8223830

 

凯里市自然资源局

2020年4月24日


上一篇:
下一篇:

相关文章

  • 关于“华亿大西部国际商贸城H地块”规划设计调整方案进行批前公示2020-04-14 09:00:00
  • 关于对凯里市消防特勤二中队建设项目规划设计方案的征求意见的公示2020-04-07 09:00:00
  • 关于调整坤林观江苑公共服务配套用房征求意见的公示2020-04-02 09:00:00
  • 关于“丰恒·江上院”(原华恺尚城C地块)规划设计调整方案进行征求意见的公示2020-03-24 09:00:00
  • 关于“杨维钦酒店”设计方案进行征求意见的公示2020-03-24 09:00:00