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关于凯里市冠顺山江华府项目规划设计方案进行征求意见的公示

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  • 索引号: 000014349/2021-372675
  • 信息分类: 城乡规划
  • 发布机构:
  • 发文日期:
  • 文号:
  • 是否有效:
  • 信息名称: 关于凯里市冠顺山江华府项目规划设计方案进行征求意见的公示

广大市民和本项目厉害关系人:

由贵州省冠顺置业有限公司开发的冠顺·山江华府项目东临风情大道,南抵迎宾大道,西、南面为城市规划道路。

该项目原规划设计方案已于2020年3月9日经州城规委审定。现调整方案经济技术指标中的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度保持不变。总建筑面积增加12140.67平方米(地下人防)。具体调整如下:

1#地块,调整前1#地块C#商业一层物管用房212.3平方米,调整后C#商业一层物管用房92.16平方米,F#商业二层增加物管用房138.33平方米。调整后物管用房增加18.19平方米,各项指标不变。

2#地块总建筑面积增加12396.95平方米,计容积率面积增加256.27平方米(其中住宅面积增加254.24平方米,商业增加172.08平方米,公服配套增加80.57平方米,其他面积减少250.62平方米),不计容面积增加12140.68平方米,2#车库机械车位调整为普通车位,车位增加2个。其他指标不变。

3#地块总建筑面积减少256.28平方米(其中商业面积减少230.55平方米,公服配套减少25.73平方米),计容积率面积增加256.28平方米,其他指标不变。

2#、3#地块总建筑面积增加12140.67平方米,计容积率面积减少0.01平方米(其中:住宅增加254.24平方米,商业减少58.47平方米,公共配套增加54.84平方米,其他减少250.62平方米),卫生服务站建筑面积减少105.5平方米。不计容积率面积增加12140.68平方米。(总平面图及方案效果图如右图所示)。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条、《贵州省城乡规划条例》第三十五条、《贵州省规划公示制度》的相关规定,现对冠顺·山江华府项目进行征求意见的公示,公示时间为2021年1月25日至20201年2月5日(10个工作日)。公示期间凡与本项目有关的利害关系人如有意见或建议,情谊书面形式反馈至凯里市自然资源局。涉及重大利害关系的,利害关系人如需申请听证,请于公示结束后五个工作日内提出书面申请。

凯里市自然资源局

联系地址:凯里市风情大道腾龙嘉瑞禾2号楼

联系电话:0855-8223830

邮政编码:556000

建设单位:贵州省冠顺置业有限公司

联系电话:0855-2157777

设计单位:重庆大恒建筑设计有限公司

联系电话:023-67521292

(注:若对公示内容有不明确之处,可向建设单位或设计单位咨询。)


凯里市自然资源局

2021年1月25日

2#地块主要经济技术指标一览表
序号名 称单位数量备注
1总用地面积(亩)58391
2总建筑基底面积13610.5

总建筑面积225191.99

计入容积率面积177351.96

其中住宅面积165390.12

商业面积10207.15

公共服务设施面积1655.79

其他98.9主要为车库出地面楼梯间

不计入容积率面积47840.03

其中地下停车场面积45338.52

人防面积41218.64
3地下设备用房面积1772.03

其他729.48主要为住宅首层架空公共活动场所
4总户数1364
5最高建筑高度m96.9M

最大建筑层数地上32
6地下1
7容积率——3.04
8建筑密度%23.31%
9绿地率%37.46%绿化面积21875

停车位1270其中无障碍车位14个

其中地上停车位0
10地下停车位1270

停车位面积16459.2

3#地块主要经济技术指标一览表
序号名 称单位数量备注
1总用地面积(亩)206998
2总建筑基底面积40810.27

总建筑面积490692

计入容积率面积378974.68

其中住宅面积355528.76

商业面积16272.5

公共服务设施面积7061.57

其他111.85主要为车库出地面楼梯间

不计入容积率面积111717.32

其中地下停车场面积109125.25

人防面积

3地下设备用房面积1497.85

其他1094.22主要为住宅首层架空公共活动场所
4总户数2892
5最高建筑高度m96.9M

最大建筑层数地上32
6地下1
7容积率——1.83
8建筑密度%19.72%
9绿地率%35.18%绿化面积74566

停车位3440

其中地上停车位169其中无障碍车位20个,机械车位1445个
10地下停车位3271

停车位面积44582.4




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