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关于畅达国际广场B2、C2地块调整规划设计方案批前公示

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  • 索引号: 000014349/2021-1360289
  • 信息分类: 城乡规划
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  • 信息名称: 关于畅达国际广场B2、C2地块调整规划设计方案批前公示

广大市民和本项目利害关系人:

由黔东南州畅达置业有限公司开发建设的“畅达国际广场”项目位于凯里市凯开大道西侧,2016年1月19日市国土局与黔东南州畅达罝业开发有限公司签订了国有五宗土地出让合同(合同编号为:5226012016B00037、5226012016B00056、5226012016B00045、5226012016B00077、5226012016B00069),经济技术指标为:总用地面积:521146.51平方米,其中建设用地面积:457355.09平方米,代征市政道路63791.41平方米,容积率1.75,建筑密度不高于40%,绿地率不低于40%,建筑限高100米。  

该项目于2019年9月29日经凯里市第九次市城规委规划方案审查会(凯市规委(2019)58号)审查通过,审批方案经济技术指标为:总用地面积521146.5方米,净用地面积457335.09平方米,总建筑面积1173589.46平方米,计容总建筑面积为800228.94平方米,(其中住宅面积532099.28平方米,商业面积45001.93平方米,非遗物质文化博览园商业面积73090.66平方米,商场7558.99平方米,综合楼(非遗7#)6541.56平方米,综合楼(A1地块1#、3#、4#)107029.24平方米,盈利性商业游泳馆2947.32平方米,办公楼4100.00平方米,档案馆1470.00平方米,景观塔174.00平方米,独立汽车库667.60平方米,公共服务设施面积8100.35平方米),不计容总建筑面积为373360.52平方米,容积率1.75,建筑密22.72%,绿地率40.64%,停车位9005个,户数4080,最高建筑高度99.035米。

该项目规划设计方案于2021年4月15日经市城规委审查会审查通过(凯市规委(2021)39号),现方案根据审查意见修改完善后,调整规划方案经济技术指标为:总用地面积521146.5方米,净用地面积457335.09平方米,总建筑面积1154754.00平方米,计容总建筑面积为798820.48平方米,(其中住宅面积537260.95平方米,商业面积37686.07平方米,非遗物质文化博览园商业面积73090.66平方米,商场7558.99平方米,综合楼(非遗7#)6541.56平方米,综合楼(A1地块1#、3#、4#)107029.24平方米,盈利性商业游泳馆2947.32平方米,办公楼4100.00平方米,档案馆1470.00平方米,景观塔174.00平方米,独立汽车库667.60平方米,公共服务设施面积8846.08平方米),不计容总建筑面积为355933.52平方米,容积率1.747,建筑密22.70%,绿地率40.64%,停车位9005个,户数4148,最高建筑高度99.235米。

现将调整设计方案进行公示征求相关利害关系人意见,若公示无意见后再按程序进行下一步工作。该项目主要调粮情况如下 :

一、畅达国际广场总指标调整

1、调整后项目总建筑面积由原审批1173589.46平方米调整为1154754.00平方米,减少建筑面积18835.46平方米。

2、计入容积率建筑面积由原审批800228.94平方米调整为798820.48平方米,减少计入容积率建筑面积1408.46平方米。

3、不计入容积率建筑面积由原审批373360.52平方米调整为355933.52平方米,减少不计入容枳率建筑面积17427.00平方米。

4、容积率由原审批1.750调整为1.747,减少0.003;

5、建筑密度由原审批22.72%调整为22.70%,减少0.02%;

6、居住户数由原4080户,调整为4148户,增加68户;

7E地块二层6班幼儿园调整为三层9班幼儿园,建筑面积由2350.29平方米调整为3117.36平方米,增加建筑面积767.07平方米。

二、畅达国际广场B2地块相关调整

1、B2地块总建筑面积由原审批267603.54平方米调整为256804.84平方米,减少建筑面积10798.7平方米;

2、B2地块住宅面积由原审批155364.92平方米调整为161355.09平方米,增加建筑面积5990.17平方米;

3、B2地块商业面积由原审批13740.55平方米调整为7324.48平方米,减少建筑面积6416.07平方米;商业最高层数由4层改为3层;

4、B2地块公共服务设施面积面积由原审批2323.77平方米调整为2749.67平方米,增加建筑面积425.9平方米;

5、B2地块不计入容积率建筑面积由原审批96174.3平方米调整为85375.6平方米,减少建筑面积10798.7平方米;

6、B2地块最高建筑高度由98.65米调整为99.235米,7#、8#楼由东南朝向改为正南北朝向;

7、B2地块由4410.53平方米的地下非机动车库调整为3870平方米的地面非机动车停车场;

8、B2地块地下室增加一个地下车库出入口,停车位由原审批2032调整为2064个,增加32个。

三、畅达国际广场C2地块相关调整

1、C2地块总建筑面积由原审批207174.07平方米调整为200677.55平方米,减少建筑面积8036.76平方米;

2、C2地块住宅建筑面积由原审批121207.4平方米调整为121947.46平方米,增加建筑面积740.06平方米;

3、C2地块商业建筑面积由原审批9400.65平方米调整为8340.76平方米,减少建筑面积1059.89平方米;原位于12# 、13#、15#楼下方商业调整到2#、3#、4#楼下方

4、C2地块公共服务设施建筑面积由原审批1252.13平方米调整为1571.96平方米,增加建筑面积319.83平方米;

5、C2地块最高建筑高度由72.55米调整为76.435米;

6、C2地块增加一个车行出入口,停车位数量不变。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条、《贵州省城乡规划条例》第三十五条、《贵州省规划公示制度》的相关规定,现对凯里畅达国际广场·B2、C2地块详细性修规方案进行征求意见的公示,公示时间为2021年5月19日至2021年6月1日(10个工作日)。公示期间凡与本项目有关的利害关系人如有意见或建议,请以书面形式反馈至凯里市自然资源局。涉及重大利害关系的,利害关系人如需申请听证,请于公示结束后五个工作日内提出书面申请。

凯里市自然资源局

联系地址:凯里市风情大道腾龙嘉瑞禾2号楼

联系电话:0855-8223830

邮政编码:556000

建设单位:黔东南州畅达置业有限公司

联系电话:0855-2221102

设计单位:浙江昆仑建设集团股份有限公司设计研究院

联系电话:0571-87620585

(注:若对公示内容有不明确之处,可向建设单位或设计单位咨询。)


凯里市自然资源局

2021年5月19日


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