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市人民政府办公室关于印发台江县空寨水库工程移民安置补偿补助方案的通知

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  • 索引号: 000014349/2020-3342040
  • 信息分类: 政府公文
  • 发布机构:
  • 发文日期:
  • 文号: 凯府办函〔2020〕26号
  • 是否有效:
  • 信息名称: 市人民政府办公室关于印发台江县空寨水库工程移民安置补偿补助方案的通知

凯里经济开发区管委会,各镇人民政府、街道办事处,市政府各部门、各直属机构:

《台江县空寨水库工程移民安置补偿补助方案》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。


                           202058

台江县空寨水库工程移民安置补偿

补助方案

空寨水库是列入贵州省三位一体规划的中型水库工程,位于贵州省台江县台盘乡巴拉河上,是清水江的一级支流。以凯里城区及台江县台江经济开发区供水为主,兼有发电的一项综合性水利工程,主要由水源工程、取水(泵站)工程、(供)输水工程、发电工程组成。根据《台江县空寨水库工程建设征地移民安置规划报告审核意见》(黔移函〔201654号)、《凯里市人民政府关于转发<州人民政府关于公布黔东南州征地统一年产值和区片综合地价标准更新成果的通知>的通知》(凯府发〔20186号)、《市人民政府关于执行新的青苗、果园和用材林苗木补偿标准的通知》(凯府发〔20187号)和《市人民政府关于印发凯里市国有土地上房屋征收与补偿实施细则的通知》(凯府发〔20189号)等相关文件的规定,结合空寨水库工程实际情况,特制定本移民安置补偿补助方案。

一、征收范围

水库淹没凯里市各类土地718.83亩,其中:耕地356.51亩(水田230.19亩,旱地126.33亩,无>25°坡耕地);林地258.89亩(其中用材林173.65亩,灌木林85.24亩);住宅用地5.06亩(农村宅基地);交通运输用地13.59亩(全部为农村道路占地);其他用地84.68亩(全部为裸地)。水库直接淹没三棵树镇人口1460人,全部为农业人口;拆迁房屋4288.34,全部为私房,其中正房面积3926.23,杂房面积362.11

二、征收主体

凯里市人民政府。

三、征收部门

凯里市扶贫开发办公室(生态移民局)。

四、征收时间

具体按安置协议商定。

五、征收补偿安置对象

由征收部门根据移民规划安排。

(一)集体耕地、林地和建设用地及地上建筑物、附属设施的补偿安置对象

1.一般情况。

以土地使用权证、房屋产权证、建设用地批准书、建设工程规划许可证、缴费凭证等有效证明材料载明的权利人为补偿安置对象。

2.特殊情况。

1)权利人已故的,以其配偶为补偿安置对象。

2)权利人明确表示并经公证处公证将宅基地及房屋赠与未分户成年子女的,以该成年子女为补偿安置对象。

3)建设手续的权利人与用地手续的权利人不一致的,以建设手续或用地手续的权利人为补偿安置对象,二者选择其一。

4)违法、违章建筑不予补偿安置,超期限的临时建设以及超批准面积的建筑不予补偿。

(二)国有土地上的房屋及附属设施的补偿安置对象

以房屋所有权证、土地使用权证、建设用地批准书、建设工程规划许可证、生效判决书等有效法律文件载明的权利人为补偿安置对象。对被征收人在项目建设用地范围内被征收的房屋,根据其产权登记的房屋用途和实测面积给予补偿安置。

六、补偿标准及依据

台江县空寨水库工程移民安置补偿补助标准及依据一览表

单位:元

编号

单位

建议标准

备注


土地





1

耕地





水田

55224

凯府发〔20186


旱地

55224

凯府发〔20186


2

园地(果园)

44179

凯府发〔20186


3

林地(用材林、灌木林)

44179

凯府发〔20186


4

其它农用地

27612

凯府发〔20186


5

建设用地

52463

凯府发〔20186


6

未利用地

16567

凯府发〔20186


林木补偿费





1

用材林木

3725

凯府办函〔2019305


2

灌木林

650

凯府办函〔2019305


3

果园

8000

凯府办函〔2019305


房屋及附属设施





1

房屋





1

砖混结构

1100

凯府发〔20189


2

砖木结构

900

凯府发〔20189


(3)

木结构

900

凯府发〔20189


4

简易结构

450

凯府发〔20189


5

框架结构

1300

凯府发〔20189


6

钢架棚

300

凯府办函〔2019305


2

附属设施





1

围墙





石、砖、砼

40

凯府办函〔2019305



32

凯府办函〔2019305



不锈钢

60

凯府办函〔2019305


2

晒坪





石、砖、砼

40

凯府办函〔2019305



32

凯府办函〔2019305


3

水池

100

凯府办函〔2019305


4

沼气池

3000

凯府办函〔2019305


5

门楼

500

凯府办函〔2019305


6

粪(厕)坑(池)

200

凯府办函〔2019305


7

地窖

300

凯府办函〔2019305


8

电视接收器

250

凯府办函〔2019305


9

数字有线电视

1100

凯府发〔20189


(10)

厕所

上部按房屋,下部分按粪坑。



(11)

固定电话

300

凯府发〔20189


零星树木





1

经济树




1

成树

60

凯府办函〔2019305


2

幼树

30

凯府办函〔2019305


2

用材树




1

成树

50

凯府办函〔2019305


2

幼树

20

凯府办函〔2019305


3

果树




1

结果

100

凯府办函〔2019305


2

未结果

60

凯府办函〔2019305


4

竹子

120

凯府办函〔2019305


5

楠竹

10

凯府办函〔2019305


分散安置基础设施补偿费





1

基础设施补偿费

10700

凯府办函〔2019305


2

新址征地费

1200

凯府办函〔2019305


3

人饮工程费

1000

凯府办函〔2019305


4

道路维修费

1000

凯府办函〔2019305


移民搬迁补助费





1

搬迁运输补助费

1500

凯府办函〔2019305


2

过渡期补助费

300

凯府办函〔2019305


3

室内照明及饮水

300

凯府办函〔2019305


其它项目补助费





1

不可搬迁附属设施补助费


房屋及附属设施补偿费的5%

凯府办函〔2019305


2

房屋装修补助费


砖木结构及以上结构房屋投资的5%

凯府办函〔2019305


3

建房困难补助费


人均不足以修建25㎡砖混结构基本用房,按补足25㎡砖混结构计算。

凯府办函〔2019305


4

未建房宅基地

45

凯府办函〔2019305


5

坟墓

有碑坟补偿6800,无碑坟补偿5000

凯府办函〔2019305


6

瓷砖灶500/眼;砖砌灶350/眼;土灶200/

凯府办函〔2019305


7

水井

600

凯府办函〔2019305


长期补偿

625kg干稻谷(价格一年一定)。

被征收耕地选择一次性补偿的,不再享受此项补偿


注:此表若有漏项,参照审定本标准补偿;已补偿兑现的按新补偿标准进行补差。

七、土地面积、房屋面积、及附着物数量的确认

(一)土地面积的确认

1.集体土地以经被征收对象签字认可的实物调查资料为准。

2.国有土地使用权的面积以批准文件和交费单据载明的面积为准。批准文件与交费单据面积不一致的,以批准文件载明的面积为准。出让金或征地费用的金额,由使用权人提供相关发票、收据,经审核后予以确认。

(二)房屋、其它建筑物面积的确认

1.集体土地上的房屋、其它建筑物、简易棚面积,以经被征收对象签字认可的实物调查资料为准。

2.国有土地上的房屋以房屋产权证载明的面积为准。未经规划主管部门批准擅自修、改、扩建的面积不予确认。

(三)地上附着物面积、数量的确认

以经被征收对象签字认可的实物调查资料为准。

八、补偿方式

(一)使用权人占有的国有土地使用权由政府予以收回,退还相应的土地出让金或征地费用。使用权人应提供缴费单据交征收部门审核。不能提供缴费单据的,按新的征地补偿标准补偿。

无临时用地手续,在租凭国有土地上修建的房屋及设施不予补偿,但租凭合同有约定且在经批准使用期限内,依合同约定对出租人予以适当补偿,由租凭双方自行结算。对于租种户,按本方案的补偿标准给予青苗补偿。

(二)2人以上共有的房屋按一个补偿安置对象进行补偿。

(三)国有机关、企事业单位建筑物,属行政划拨的,按行政划拨价格予以补偿。

(四)集体土地上房屋及地上构筑物、附着物的补偿按本方案确定的补偿标准予以补偿。

九、搬迁安置方式

分散安置涉及1250人,由移民利用补偿资金自行择地建房,分散安置用地征地费按1200/人补偿,人饮工程1000/人,道路维修费按1000/人补偿,场地平整及基础设施费按集中安置点人均基础设施单价10700/人补偿。

十、补偿步骤

(一)被征收人根据移民安置规划取得集中安置点宅基地或分散安置的宅基地。

(二)进行实物调查,根据实物调查的实物数量及本项目移民征地补偿补助标准计算补偿价格。

(三)签订《征收补偿安置协议》,领取补偿安置费用及其他相关费用。

(四)达不成协议的,由征收部门报请市人民政府作出补偿决定,公告补偿决定。

(五)在补偿决定确定的搬迁期限内未搬迁的,市人民政府依法申请人民法院强制决定。

十一、如对本方案有异议的,可在本方案发布之日起10个工作日内向凯里市自然资源局申请听证。以村委会(村级集体经济组织)或村民小组(队)为单位以书面形式提出,逾期未提出的,视为放弃听证。

    十二、未尽事宜,按国家有关法律、法规和政策执行。


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